Feijó | Almada South Living nova zona residencial

A promotora imobiliária Habitat Invest, liderada por Filipe Soares Franco, comprou em parceria com o fundo imobiliário britânico Patron Capital, o Almada South Living, um lote de terreno localizado no Feijó, para o qual está projectado o desenvolvimento de uma nova centralidade residencial com 514 apartamentos. Este é o maior projecto de sempre da Habitat Invest.

“Localizado numa das principais zonas de expansão de Almada, este activo estende-se por uma área de 9.600 metros quadrados (m2) e conta com uma capacidade de construção de aproximadamente 51.000 m2”, referiu em comunicado a JLL, que actuou na transação em nome do vendedor – o mesmo não é revelado. A consultora nada disse sobre o valor do negócio, mas Luís Corrêa de Barros, CEO da Habitat Invest, adiantou ao Jornal de Negócios que o investimento global no projecto “está estimado em 150 milhões de euros”. Sobre os preços a que serão comercializados os imóveis, a promotora imobiliária detida a meias pelo CEO, Luís Corrêa de Barros, e o “chairman”, Filipe Soares Franco, antigo presidente do Sporting, aponta para preços de venda de 3.500 euros por metro quadrado.

Na nota enviada às redações, a JLL sublinhou que o Almada South Living encontra-se junto ao Parque da Paz e tem acesso à rede de transportes, incluindo metro, comboio, barco e vias rodoviárias. 

“Promete ser um dos novos projectos imobiliários de referência na Margem Sul, dando espaço à criação de uma nova e moderna centralidade residencial a poucos minutos do centro de Lisboa”, lê-se na nota. 

Citado no comunicado, Gonçalo Ponces, Head of Development da JLL Portugal, referiu que “há muito tempo que Almada não tem projectos de construção nova com dimensão suficiente para criar novas centralidades e oferecer apartamentos modernos e adaptados ao perfil da procura existente”. Algo que irá agora mudar, estando prevista “a construção de 514 novos fogos para a classe média”. 

“A procura por terrenos para promoção imobiliária de grande escala tem vindo a intensificar-se nos concelhos na segunda coroa de Lisboa, contemplando áreas de influência mais alargadas, mas com bons acessos à capital. Trata-se de uma tendência de maior diversificação geográfica do investimento em resposta a uma procura que também está mais aberta a estes mercados, nomeadamente motivada pela excelente relação qualidade/preço”, concluiu.

Para a JLL, esta transação “significa também um passo muito importante no que respeita à expansão da nossa zona de intervenção, ao concretizar pela primeira vez uma operação de dimensão tão significativa neste território da margem sul”

Em 2004, pouco tempo antes de chegar à presidência do Sporting, cargo que ocupou durante quase quatro anos, Filipe Soares Franco fundava, juntamente com Luís Corrêa de Barros, um grupo imobiliário que, depois de quase duas décadas focado no segmento alto e de luxo, está agora a apostar fortemente na construção de apartamentos para a classe média.

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